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MOSCÚ: El valor de las transacciones inmobiliarias en los primeros tres meses del año 1443 de Hegiria aumentó un 1,9% en comparación con el mismo período prepandémico en 1441.
El valor total de las transacciones inmobiliarias alcanzó los 48.200 millones de SR en el trimestre que finalizó el 5 de noviembre, en comparación con 43.200 millones de SR y 47.300 millones de SR en el primer trimestre de 1442 y 1441, respectivamente, según los informes, datos del Ministerio de Justicia.
El crecimiento en 1443 fue impulsado principalmente por el sector comercial, que aumentó en casi un 80 por ciento para llegar a 15.200 millones de SR, en comparación con el mismo período en 1441, así como el aumento de cuatro veces en las transacciones de bienes raíces agrícolas, que alcanzaron los 4.100 millones de SR en 1443. .
El sector residencial valía 29 mil millones de SR, un 23% menos que en 1441, pero similar a 1442. El espacio de bienes raíces comerciales saltó un 300 por ciento a 48,5 millones de m² en 1443, en comparación con los dos años de antigüedad.
Sin embargo, el valor promedio de un metro cuadrado de espacio cayó un 56% a SR315 en 1443 en comparación con hace dos años.
Hubo 9,000 propiedades comerciales involucradas en transacciones en el primer trimestre de 1443, 760 menos que el período comparable de 1441. Esto sugiere que el valor promedio implícito de una propiedad comercial casi se duplicó para llegar a SR 1.8 millones durante los primeros tres meses de 1443 .
Para las propiedades residenciales, incluido el terreno, que representa la mayor parte de las transacciones en términos de valor, el número total de espacios disminuyó en un 26%, mientras que el valor promedio de un metro cuadrado de espacio aumentó ligeramente de 634 SR a 1441.
El número de propiedades residenciales negociadas cayó a poco menos de 50,000 en 1443, de 83,500 en 1441. Esto implica un aumento en el valor promedio de una propiedad residencial en casi un 30% a 580,000 SR de 1,441.
El espacio total para apartamentos residenciales ascendió a 470.000 metros cuadrados en los primeros tres meses de 1443. Esto se compara con 1.056.043 metros cuadrados durante el mismo período en 1441.
Esto indica que un valor promedio implícito de un metro cuadrado ha caído un 6% este año a 2.274 SR, desde 1.441.
Al mismo tiempo, el número de apartamentos se ha reducido considerablemente a solo 2,016 unidades este año, frente a las 4,842 unidades en 1441. El valor promedio implícito de un apartamento residencial ha caído de SR 525,000 a SR 530,000, desde el primer trimestre de 1441. .
El consultor de bienes raíces Knight Frank dijo: “La propiedad de vivienda se ha vuelto más asequible desde el lanzamiento del Plan Nacional de Transformación. Los apartamentos de dos habitaciones, por ejemplo, cuestan un promedio de 2,4 veces los ingresos anuales, frente al multiplicador de 2,7 en 2016 «.
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