Dadwal Group seleccionado para desarrollar un nuevo sitio de Marina Hotel – Monterey Herald
MARINA – El Ayuntamiento de Marina ha firmado un acuerdo de desarrollo con una entidad reconocida basada en un historial probado en la construcción y operación del único hotel de Fort Ord, que ha demostrado ser un gran éxito para la ciudad.
El consejo votó unánimemente para autorizar el acuerdo con Dadwal Management Group para el desarrollo de hoteles en un sitio de 9.5 acres como parte del proyecto de desarrollo Dunes On Monterey Bay en Marina. El sitio está ubicado al final de la Segunda Avenida, justo al lado de Imjin Drive y al este de la Carretera 1, en un terreno recientemente despejado de estructuras abandonadas que quedaron cuando la base militar ocupó el área.
«Él es el único desarrollador que ha sido capaz de romper la nuez… para construir y abrir un hotel en Fort Ord», dijo el alcalde de Marina, Bruce Delgado, en la reunión del consejo del 11 de enero. “Otros desarrolladores han ido y venido, pero este grupo hotelero es el único que logró abrir un hotel y ha tenido un gran éxito según los estándares de Marriott, según los estándares de la ciudad y creo que según los estándares de la ciudad.
La ciudad ha entablado conversaciones con otros desarrolladores de hoteles en el sitio y, después de revisar las propuestas de otros, determinó que Dadwal Management Group tiene los conocimientos y la experiencia para desarrollar el sitio con hasta tres hoteles, para un total de 300 habitaciones de hotel, además de servicios adicionales y estacionamiento.
El administrador de la ciudad, Layne Long, dijo que un estudio muestra que hay una amplia capacidad en esta área para más habitaciones de hotel y el análisis de Marriott International concuerda con esa evaluación.
La ciudad cree que el desarrollo de un hotel u hoteles de calidad en el sitio es de vital importancia para la ciudad y que el desarrollo traerá beneficios significativos a la ciudad, incluido un impuesto adicional de ocupación transitoria, atracción de visitantes adicionales de la comunidad e instalaciones para eventos. actualmente no está disponible en la ciudad.
SpringHill Suites by Marriott, el hotel Dunes On Monterey Bay en la esquina de Second Avenue y 10th Street en Marina, fue construido y operado por el mismo desarrollador, Dadwal Group, que planea construir los hoteles en las parcelas a lo largo de Imjin Parkway desde Dunas En El Centro Comercial De La Bahía De Monterey.
El Grupo Dadwal abrió SpringHill Suites de 106 habitaciones en 2017, lo que generó $3.2 millones en ingresos por impuestos de ocupación transitoria al fondo general de la ciudad, superando las proyecciones y brindando fondos para los servicios de la ciudad, incluidos parques, calles, seguridad pública y programas de recreación.
En ese momento, el nuevo hotel abrió sus puertas con tres meses de retraso debido a retrasos en la construcción de los ascensores. El desarrollador perdió un incentivo de $ 1 millón para abrir a tiempo, lo que habría hecho que la ciudad pagara una tarifa de impacto por el nuevo desarrollo en lugar del desarrollador. El resultado fue una pelea entre la ciudad y el desarrollador. Al final, la ciudad cumplió con el contrato y el desarrollador pagó las tarifas de acuerdo con un plan de pago a plazos con intereses para la ciudad. Los honorarios han sido pagados en su totalidad.
«El hecho de que se retrasó tres meses en abrir no hace una diferencia para nadie hoy», dijo Delgado.
Delgado dijo que espera que el próximo proyecto hotelero sea tan exitoso y tal vez más porque es mucho más grande y se espera que genere $2.2 millones al año.
La Fase 1, con un costo de desarrollo estimado de aproximadamente $74 millones, constaría de dos hoteles que actualmente se ofrecen como un Element Hotel de 90 habitaciones y un AC Hotel de 110 habitaciones, ambos productos de Marriott.
La fase 2 consistiría en un hotel adicional de 100 habitaciones.
Según Karen Tiedemann, Asesora Especial de la Ciudad de Marina, el acuerdo de desarrollo está establecido para prever el desarrollo en etapas con condiciones que debe cumplir el Grupo Dadwal que incluyen un plan de financiamiento, un acuerdo operativo con un operador hotelero y un acuerdo bajo los términos de un acuerdo operativo. Una vez cumplidas estas condiciones, el Grupo Dadwal adquiriría la propiedad por $3,6 millones.
El presidente de Dadwal Management Group, Harvey Dadwal, dijo que la junta eligió a su grupo debido a su historial de construcción y operación de hoteles exitosos, particularmente el hotel SpringHill Suites.
“Este hotel ha sido un éxito rotundo en los cuatro años que ha estado en funcionamiento, incluso durante la difícil pandemia de COVID-19”, dijo Dadwal.
El Marina Marriott actual es famoso por su diseño y construcción mixtos locales, así como por su servicio comunitario, incluido el alojamiento de la Guardia Nacional de California durante la pandemia.
«Soy un residente local que ha vivido en el área durante 27 años y he operado varios negocios para satisfacer las necesidades de la comunidad», dijo Dadwal. «El Concejo Municipal también ha sido un campeón en la promoción de empresas propiedad de minorías y mi grupo y yo somos un ejemplo de esta visión de futuro».
Dadwal cree que la junta también reconoce que Dadwal Group se enfoca en servir a la comunidad.
“El complejo gemelo aprobado por el Concejo Municipal aumentará esta contribución comunitaria a pasos agigantados mientras crea un negocio icónico al servicio de la comunidad local”, dijo Dadwal. “Ya hablé con el decano y los líderes del exclusivo Programa de gestión hotelera sostenible en CSU Monterey Bay de que el nuevo resort se convertirá en el sitio de capacitación para que sus estudiantes aprendan la gestión hotelera sostenible durante su apertura en 2025. Esto creará y aprovechará talento local del cuerpo estudiantil mayoritariamente minoritario y desatendido de la universidad.
Dadwal dijo que estaba comprometido con la construcción de un hotel icónico único en su tipo con un bar en la azotea y un salón de banquetes. Trabaja con Adrian Saballos y su equipo en Saballos Architects en Costa Rica. Dadwal dijo que Costa Rica tiene algunos de los hoteles más ambientalmente sostenibles y espera desarrollar un hotel que incorpore muchas de estas características.
El Grupo Dadwal está trabajando con el Decano Fundador Emérito de la Facultad de Negocios de CSUMB, Shyam Kamath, para brindar la visión y el apoyo en el desarrollo de la base ambiental del resort dual.
El acuerdo entre la ciudad y Dadwal Group incluye lenguaje que el hotel debe ser líder en energía y diseño ambiental, o equivalente LEED, como parte de los requisitos.
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