Green River Business: proyecto de parque de bicicletas provoca levantamiento en Green River
Proyecto de parque de bicicletas provoca levantamiento en Green River
Un médico que abrió Ride Kanuga Bike Park hace dos años quiere desarrollar otro circuito de bicicleta de montaña y un parque de casas rodantes en la comunidad de Green River, una idea que ha provocado un levantamiento de los residentes que se oponen a los usos comerciales.
Llamado Ride Rock Creek, el parque de 326 acres abriría en West Rock Creek Road si la Junta de Ajuste de Zonificación del Condado de Henderson otorga dos permisos de uso especial necesarios para ciclovías y un parque de casas rodantes. El desarrollador es David LaMond, un entusiasta de la bicicleta de montaña y médico que dirige el consultorio familiar Blue Sky MD Health en el centro de Hendersonville.
Además del parque de bicicletas de montaña, LaMond quiere proporcionar 20 espacios para acampar en camionetas de 2,000 pies cuadrados cada uno y reutilizar una casa unifamiliar existente, un garaje con apartamento y una cabaña para dar servicio al parque de bicicletas de montaña. Quiere convertir la casa en una tienda general, usar el garaje como área de registro y convertir la cabaña en una casa de baños. El plano del sitio también muestra dos nuevas estructuras: un «centro de aventuras» y una segunda casa de baños para atender a los campistas.
Los planes también requieren una milla y media de carretera nueva, un total de 185 espacios de estacionamiento, nueve espacios de estacionamiento para discapacitados y ubicaciones sépticas propuestas para estructuras existentes y futuras. El desarrollo dejaría abierto el 98 por ciento de la tierra en su mayoría boscosa.
Pero la propuesta de LaMond, que debía presentarse ante la Junta de Ajuste de Zonificación del condado de Henderson el miércoles, enfrenta el desafío de las mismas fuerzas de «mantener verde Green River» cuya fuerte oposición mató una propuesta de albergue de 20 habitaciones en la cima de una montaña aislada. Camino de la cala de la cabina.
LaMond dijo que está luchando contra las tergiversaciones del proyecto, que dice que se parecerá más a una servidumbre de conservación que a un uso comercial intenso.
Ben Capps, dueño de una firma de clasificación cuya propiedad linda con la de LaMond, dijo que una reunión en el sitio con el médico alivió algunas de sus preocupaciones.
«Circulaban rumores de que habría carreras todas las semanas», lo que se enteró de que no era cierto, dijo. «Pero aún habrá mucho tráfico en nuestro pequeño camino rural que no está configurado para eso. No estamos en contra, pero estamos en contra de algunas de las cosas que se le ocurrieron y que quiere hacer».
El campamento, por ejemplo, estaría a solo 150 pies de la casa de su tía.
«Así que no estamos a favor del campamento porque un campamento al lado de su casa (podría significar) diferentes personas entran y se quedan allí y beben y festejan y cosas así», declaró.
Dijo que los residentes pueden pedirle a LaMond que mueva los campamentos más lejos de la línea de propiedad o pedirle a la Junta de Ajuste de Zonificación que lo convierta en una condición si aprueba su solicitud.
«Una tonelada de desinformación»
LaMond dijo que la dura oposición desde que se conoció la noticia de sus planes hizo que la experiencia fuera desagradable.
«Sé que ha habido muchos conflictos allí», dijo. “Ha habido un montón de información errónea por ahí y hay un par de valores atípicos allí. Nos acosan. Me acosaron personalmente. Hicieron las cosas difíciles para mi familia. Llamaron a la oficina. Todos mis vecinos inmediatos están bien. Hay un puñado de personas que piensan que Coney Island va allí.
La zonificación residencial rural R2R actual permitiría la subdivisión u otros usos que serían mucho más disruptivos que un circuito de bicicleta de montaña, dijo. Cuando compró la propiedad, hubo otras dos «ofertas completas», dijo. Una era una empresa que tenía “más de mil millones en activos y obviamente desarrollaría la tierra eventualmente. Van a construir casas allí. La otra era una gran empresa comercial que fabrica resorts. Lo habrían desarrollado y habría sido más contra lo que imaginan que realmente están luchando, en lugar de solo senderos para bicicletas de montaña y un puñado de personas en los senderos.
Los vecinos también están exagerando el impacto de los usos comerciales que ofrece, dijo.
«Ils choisissent différents termes comme magasin général, ils imaginent des gens qui sortent de l’autoroute pour aller dans un magasin, mais en réalité, c’est essentiellement un magasin de location de vélos qui vend des t-shirts légers, etc.» , dijo.
Un retraso en la audiencia de la Junta de Ajuste de Zonificación, que él cree que los opositores podrían buscar porque acaban de contratar a un abogado el viernes, podría poner en peligro una subvención de desarrollo económico que recibió y retrasar el inicio del proyecto desde el otoño hasta la próxima primavera.
“Si luchan contra este esfuerzo de conservación, lo que van a hacer es obligarme a vendérselo a los desarrolladores”, dijo. «Si detienen todos los planes de desarrollo y senderos y retrasan significativamente la apertura, lo cual sucederá, me obligará a hacer otra cosa».
El sonido «cruzará el valle»
Terry Maybin dice que la Asociación Comunitaria de Green River, de la cual ella es presidenta, no ha tomado una posición sobre la solicitud de desarrollo. Ella vive cerca del sitio con su esposo, Homer, uno de los 14 hermanos Maybin de la familia pionera de Green River que ha cultivado la tierra desde principios de 1800. Participó en el Plan de áreas pequeñas de Green River-Tuxedo-Zirconia, un plan comunitario de uso de la tierra. plan que recomendaba preservar el carácter rural de la comunidad campesina.
“Por supuesto, personalmente, estoy en contra porque vivo en Rock Creek”, dijo. “Nos gustaría mantener nuestra área rural. Como todos dicen, somos la última parte del condado de Henderson que lo tiene y, por supuesto, queremos mantenerlo porque mi familia creció en tierras de cultivo y la agricultura era su sustento. Con este parque de casas rodantes habrá mucho ruido (música y cosas por el estilo) y vendrá a través del valle y lo podremos escuchar.
LaMond se describe a sí mismo ya su equipo como «constructores de senderos profesionales» que han completado proyectos en Alabama, Tennessee y Costa Rica.
«Esta propiedad es algo que quiero que sea una propiedad heredada y preservar la tierra para mí y mi familia a largo plazo», dijo. «No quiero estropearlo con un montón de cosas porque planeo retirarme allí. Yo lo amo. Pero los vecinos lo hacen menos agradable.
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