Puzle de fusiones en un sector de 215.000 millones – Deporticos
El sector de los gestores inmobiliarios de activos bancarios espera movimientos de concentración en los próximos meses, según informa Deporticos. Las ventas de Servihabitat por parte del fondo Lone Star y de Hipogés por parte de KKR podrían reconfigurar un sector que gestiona alrededor de 215.000 millones de euros.
El intento de venta de Servihabitat, con un valor aproximado de 70 millones de euros, podría concretarse próximamente. Empresas como doValue y Pollen Street estarían entre los posibles interesados en la compra de esta entidad.
Este sector en auge surgió tras la crisis financiera de la última década, cuando los bancos se vieron en la necesidad de buscar empresas que gestionaran sus carteras de activos inmobiliarios y créditos fallidos. A partir de ahí, los servicers se convirtieron en la solución a esta problemática, y la concentración en el mercado es vista como inevitable.
La mayoría de estos servicers están en manos de fondos de inversión como Lone Star, Blackstone o Cerberus, pero se espera que en el futuro entren nuevos inversores industriales. Por su parte, Intrum se ha consolidado como la empresa líder tras adquirir Haya y otras compañías del sector.
Con la subsanación de gran parte de los activos problemáticos, los nuevos contratos de servicing presentan condiciones económicas más ajustadas. Esto ha llevado a un ajuste y consolidación en el sector debido al menor número de jugadores en el ámbito financiero.
En este sentido, las empresas que se mantengan en el sector deberán ofrecer servicios de mayor valor añadido, como la rehabilitación de viviendas y la eficiencia energética. Además, el cambio de gestores por parte de Sareb ha tenido un impacto en la cadena de valor del sector.
La concentración en el sector de servicing continuará hasta que la infraestructura se ajuste a la realidad del negocio actual. Se espera un redimensionamiento del sector para adaptarse al menor número de jugadores en el sector financiero.
